Comparatif des meilleures SCPI 2020

S’il y a bien un évènement marquant en 2020, c’est bien la crise sanitaire du COVID19. Un déclencheur de crise qui n’a pourtant pas provoqué de catastrophe au niveau des SCPI, du moins les plus puissantes. Il est vrai que les résultats sont moins probants que l’année 2019, mais le marché reste dans une moyenne quand même assez correcte. Et certaines SCPI se démarquent toujours plus que d’autres.

Corum XL, leader précoce

Le groupe Corum AM figure toujours évidemment parmi les meilleurs SCPI du marché. Et en à peine un an, le groupe a réussi à propulser Corum XL, l’une de ses branches, en tête de tous les classements de SCPI pour 2020. De nombreux investissements ont déjà pu être réalisés grâce à un nombre record de participations dès le lancement. Ainsi, tout épargnant désirant placer leur argent dans des actifs très diversifiés en zone euro peut miser sur Corum XL. Et pour justifier encore plus de cette puissance, c’est une SCPI qui affiche 100 % de taux d’occupation. Et côté rendement, il n’y a pas photo : 7,9 % pour sa première année !

Épargne Pierre, en pleine ascension

Comparé à Corum XL, Épargne Pierre est un peu plus ancienne, mais elle commence aussi à faire parler tout son potentiel. Actuellement, elle tourne autour des rendements à 6 % ce qui en fait un des leaders des SCPI. Son parc immobilier peut se targuer d’être rempli à presque 97 % pour une capitalisation à plus de 850 millions d’euros.

Interpierre ou miser sur la solidité

S’il y a bien une société de gestion qui est fidèle au principe des SCPI de rendement, c’est bien Interpierre. Avec ses actifs de type immobilier d’entreprise, elle garantit aux associés une certaine sécurité et stabilité. Presque la moitié de son parc immobilier est localisé dans la zone géographique à forte valeur de la région parisienne. Le billet d’entrée est un peu plus élevé que les deux cités précédemment, car elle dépasse les 1000 euros. Mais son taux d’occupation à 96 % laisse de belles perspectives aux investisseurs. Ici pour un comparatif des meilleures scpi plus approfondies.

Bref, il y a beaucoup d’opportunités sur le marché des SCPI. Il est juste nécessaire de bien choisir où mettre les pieds pour bien profiter des retombées. Il ne faut pas hésiter à faire toute sorte de comparaison.

Investir dans les logements neufs avec le dispositif Pinel ?

Votre objectif est de vous lancer dans l’investissement immobilier neuf : et si vous profitiez de la loi Pinel ? Cela si vous êtes concerné par une imposition élevée, étant donné que ce dispositif est une ouverture non seulement à des loyers, mais aussi à une réduction d’impôt. La loi Pinel est d’ailleurs très sollicitée par les investisseurs pour ce double avantage et bien (un promoteur immobilier – ce qui nécessite la mobilisation d’un fonds assez conséquent. Dans ce cas, vous bénéficierez de la garantie décennale ou garantie de parfait achèvement.

La loi Pinel autorise aussi l’acquisition d’un immobilier ancien, mais qui devra alors subir des travaux de rénovation dans le but d’atteindre les mêmes caractéristiques que le neuf, aussi bien en termes de confort que de sobriété énergétique.

 

À quelle réduction d’impôt s’attendre ?

La réduction fiscale issue du logement neuf Pinel) [...]

Quelles sont les villes qui manquent de résidences étudiantes ?

L’investissement en résidences étudiantes fait partie de ceux générant un excellent rendement, ces dernières étant constamment en forte demande sur le marché de l’immobilier locatif. Si certaines villes satisfont la demande en logement pour ce type de locataires, d’autres en enregistrent un nombre insuffisant. Toujours est-il que des projets de construction de résidences étudiantes commencent progressivement (investir dans la location meublée par le biais des résidences avec service et ce, dans les deux prochaines années afin de profiter des meilleurs taux de remplissage et d’occupation.

Les villes les plus « équipées en résidences étudiantes » sont Lyon (12.45%) et Montpellier.

 

Le marché des résidences étudiantes en France

Le nombre d’étudiants locaux et étrangers venant s’installer en France ne cesse d’augmenter depuis les 5 dernières années. En 2020, ils étaient au nombre de 2.72 millions d’étudiants. La pandémie du Covid-19 n’a pas freiné cet exode, les étudiants préférant rejoindre les résidences plutôt que les logements CROUS ou encore les immeubles classiques loués meublés.

La progression est de 2.1% en ce qui concerne le nombre d’étudiants en France en 2020. De plus, la majorité des étudiants choisissent des cursus longs ; ainsi, peu de lits se libèrent et bon nombre de demandes demeurent en attente dans presque toutes les villes étudiantes, qu’elles soient les moins chères ou les plus coûteuses.

 

Difficultés à se loger dans les zones tendues

La crise du logement demeure omniprésente dans les zones tendues. Cela est dû en partie à la densité démographique qui devient de plus en plus importante et l’arrivée massive des étudiants étrangers. Certains d’entre eux se retrouvent en situation de précarité face à la flambée des prix de l’immobilier. À cela s’ajoute les conditions peu confortables des logements CROUS) [...]

Erreurs courantes à éviter lorsque vous investissez votre argent

Lorsqu'il s'agit d'investir, il est important d'en apprendre avant d'investir le plus possible avant de placer son argent. De nombreuses personnes commettent des erreurs courantes qui peuvent finir par leur coûter beaucoup d'argent. Dans cet article de blog, nous allons aborder les 10 erreurs les plus courantes que les gens commettent lorsqu'ils investissent leur argent. En sachant ce qu'il faut éviter, vous pouvez protéger vos finances et [...]

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