Le marché immobilier en France : les choses à savoir

Vous vivez en France et envisagez d’investir en immobilier ? Sachez que les facteurs qui régissent le marché immobilier et son fonctionnement varient d’un pays à l’autre. Plusieurs paramètres importants doivent être alors maîtrisés avant d’entreprendre un quelconque investissement dans le domaine. Découvrez dans cet article l’essentiel à savoir sur le marché immobilier français.

Comment se présente le marché immobilier français ?

Au premier regard, vous serez tenté de répondre qu’il se présente comme partout ailleurs. En réalité, vous n’avez pas totalement tort. Le marché pour investir en immobilier français comme tous les autres reposent sur la location et l’achat de biens immobiliers, la vente de gré à gré. Cependant, c’est un très vaste marché qui s’étend sur l’ensemble du territoire et se subdivise en des sous-marchés. Ceux-ci varient selon la qualité et la prestation des biens concernés, la situation géographique du cadre de vie en question et le type de bien demandé ou proposé.

Ce marché est formel et se trouve régi par plusieurs dispositions juridiques. C’est un marché protégé par des lois et soutenu par le gouvernement. Il constitue d’ailleurs l’un des secteurs les plus importants et les plus en vue du pays.

Les caractéristiques du marché immobilier français

Il faut noter que le marché de l’immobilier en France est très évolutif et connaît d’une saison à l’autre de grandes fluctuations soit au niveau des prix, de la demande ou de l’offre. C’est ce que prouvent toutes les statistiques établies sur ce secteur depuis des décennies à nos jours. Les tendances, quoique progressives et rassurantes, subissent l’influence de plusieurs facteurs.

Pour 2020 par exemple de très bons résultats étaient espérés au vu des efforts fournis pour faire perdurer la conjoncture de taux de bas afin de consolider le nombre de ventes sur 1 an, mais les attentes se sont vues radicalement bousculer à cause de la situation de confinement lié au Covid-19. Ainsi, malgré que le marché soit très prometteur et dynamique, il n’échappe pas aussi à certains aléas.

En dépit de la situation fluctuante du marché, l’investissement immobilier en France constitue un excellent placement patrimonial à long terme. Les acquis immobiliers sont pour vous une valeur sûre et protégée par des clauses juridique.

Investir dans les logements neufs avec le dispositif Pinel ?

Votre objectif est de vous lancer dans l’investissement immobilier neuf : et si vous profitiez de la loi Pinel ? Cela si vous êtes concerné par une imposition élevée, étant donné que ce dispositif est une ouverture non seulement à des loyers, mais aussi à une réduction d’impôt. La loi Pinel est d’ailleurs très sollicitée par les investisseurs pour ce double avantage et bien (un promoteur immobilier – ce qui nécessite la mobilisation d’un fonds assez conséquent. Dans ce cas, vous bénéficierez de la garantie décennale ou garantie de parfait achèvement.

La loi Pinel autorise aussi l’acquisition d’un immobilier ancien, mais qui devra alors subir des travaux de rénovation dans le but d’atteindre les mêmes caractéristiques que le neuf, aussi bien en termes de confort que de sobriété énergétique.

 

À quelle réduction d’impôt s’attendre ?

La réduction fiscale issue du logement neuf Pinel) [...]

Quelles sont les villes qui manquent de résidences étudiantes ?

L’investissement en résidences étudiantes fait partie de ceux générant un excellent rendement, ces dernières étant constamment en forte demande sur le marché de l’immobilier locatif. Si certaines villes satisfont la demande en logement pour ce type de locataires, d’autres en enregistrent un nombre insuffisant. Toujours est-il que des projets de construction de résidences étudiantes commencent progressivement (investir dans la location meublée par le biais des résidences avec service et ce, dans les deux prochaines années afin de profiter des meilleurs taux de remplissage et d’occupation.

Les villes les plus « équipées en résidences étudiantes » sont Lyon (12.45%) et Montpellier.

 

Le marché des résidences étudiantes en France

Le nombre d’étudiants locaux et étrangers venant s’installer en France ne cesse d’augmenter depuis les 5 dernières années. En 2020, ils étaient au nombre de 2.72 millions d’étudiants. La pandémie du Covid-19 n’a pas freiné cet exode, les étudiants préférant rejoindre les résidences plutôt que les logements CROUS ou encore les immeubles classiques loués meublés.

La progression est de 2.1% en ce qui concerne le nombre d’étudiants en France en 2020. De plus, la majorité des étudiants choisissent des cursus longs ; ainsi, peu de lits se libèrent et bon nombre de demandes demeurent en attente dans presque toutes les villes étudiantes, qu’elles soient les moins chères ou les plus coûteuses.

 

Difficultés à se loger dans les zones tendues

La crise du logement demeure omniprésente dans les zones tendues. Cela est dû en partie à la densité démographique qui devient de plus en plus importante et l’arrivée massive des étudiants étrangers. Certains d’entre eux se retrouvent en situation de précarité face à la flambée des prix de l’immobilier. À cela s’ajoute les conditions peu confortables des logements CROUS) [...]

Erreurs courantes à éviter lorsque vous investissez votre argent

Lorsqu'il s'agit d'investir, il est important d'en apprendre avant d'investir le plus possible avant de placer son argent. De nombreuses personnes commettent des erreurs courantes qui peuvent finir par leur coûter beaucoup d'argent. Dans cet article de blog, nous allons aborder les 10 erreurs les plus courantes que les gens commettent lorsqu'ils investissent leur argent. En sachant ce qu'il faut éviter, vous pouvez protéger vos finances et [...]

Dernières éditions

Capital investisseurs