Réduction fiscale et loi Pinel

On investit principalement en immobilier neuf locatif via la loi pinel pour plusieurs raisons. Parmi les motifs les plus importants, c’est de profiter d’une réduction d’impôt.

Les avantages de la loi pinel

En choisissant l’investissement immobilier dans un logement neuf, on pourra faire une économie sur le montant des impôts toute l’année de l’investissement ou de la mise en location. En outre, il est possible de profiter d’un supplément de revenus via le loyer locatif. Effectivement, le remboursement du crédit immobilier sera assuré par les loyers et on peut profiter d’une importante rente via la réduction impôt. Ce qui permet à l’investisseur de concrétiser d’autres projets. Aussi, partant du fait que cela concerne l’investissement immobilier locatif, ce dispositif permet de se constituer un patrimoine et devenir facilement propriétaire de logements sans devoir se disposer d’un apport personnel. C’est un atout également relatif à la constitue d’un patrimoine durable et la protection de sa famille.

Bien choisir la durée de l’engagement

La durée de l’engagement de location affecte amplement la rentabilité de l’investissement immobilier pinel. En louant un logement neuf sur une zone éligible, la durée d’engagement dépend essentiellement du choix de l’investisseur. Suivant ses besoins, il a le choix 6, ç ou 12 ans d’engagement et profiter d’un avantage fiscal à la hauteur de cette durée et qui est calculé à base su prix de revient de l’investissement locatif. Visitez le site loi-pinel-2018.info pour plus d'information.

Les plafonnements des loyers et des ressources de locataire

Il existe différents dispositifs de défiscalisation mis en place par le gouvernement. La loi pinel a pour objectif de donner accès à des personnes à revenus modèles des logements neufs ou ayant font l’objet de travaux de rénovation et surtout de qualité. Des plafonds sur les loyers ont alors établis pour faciliter cet accès. En complément, des plafonds sur les revenus des locataires sont aussi à respecter.

Investir dans les logements neufs avec le dispositif Pinel ?

Votre objectif est de vous lancer dans l’investissement immobilier neuf : et si vous profitiez de la loi Pinel ? Cela si vous êtes concerné par une imposition élevée, étant donné que ce dispositif est une ouverture non seulement à des loyers, mais aussi à une réduction d’impôt. La loi Pinel est d’ailleurs très sollicitée par les investisseurs pour ce double avantage et bien (un promoteur immobilier – ce qui nécessite la mobilisation d’un fonds assez conséquent. Dans ce cas, vous bénéficierez de la garantie décennale ou garantie de parfait achèvement.

La loi Pinel autorise aussi l’acquisition d’un immobilier ancien, mais qui devra alors subir des travaux de rénovation dans le but d’atteindre les mêmes caractéristiques que le neuf, aussi bien en termes de confort que de sobriété énergétique.

 

À quelle réduction d’impôt s’attendre ?

La réduction fiscale issue du logement neuf Pinel) [...]

Quelles sont les villes qui manquent de résidences étudiantes ?

L’investissement en résidences étudiantes fait partie de ceux générant un excellent rendement, ces dernières étant constamment en forte demande sur le marché de l’immobilier locatif. Si certaines villes satisfont la demande en logement pour ce type de locataires, d’autres en enregistrent un nombre insuffisant. Toujours est-il que des projets de construction de résidences étudiantes commencent progressivement (investir dans la location meublée par le biais des résidences avec service et ce, dans les deux prochaines années afin de profiter des meilleurs taux de remplissage et d’occupation.

Les villes les plus « équipées en résidences étudiantes » sont Lyon (12.45%) et Montpellier.

 

Le marché des résidences étudiantes en France

Le nombre d’étudiants locaux et étrangers venant s’installer en France ne cesse d’augmenter depuis les 5 dernières années. En 2020, ils étaient au nombre de 2.72 millions d’étudiants. La pandémie du Covid-19 n’a pas freiné cet exode, les étudiants préférant rejoindre les résidences plutôt que les logements CROUS ou encore les immeubles classiques loués meublés.

La progression est de 2.1% en ce qui concerne le nombre d’étudiants en France en 2020. De plus, la majorité des étudiants choisissent des cursus longs ; ainsi, peu de lits se libèrent et bon nombre de demandes demeurent en attente dans presque toutes les villes étudiantes, qu’elles soient les moins chères ou les plus coûteuses.

 

Difficultés à se loger dans les zones tendues

La crise du logement demeure omniprésente dans les zones tendues. Cela est dû en partie à la densité démographique qui devient de plus en plus importante et l’arrivée massive des étudiants étrangers. Certains d’entre eux se retrouvent en situation de précarité face à la flambée des prix de l’immobilier. À cela s’ajoute les conditions peu confortables des logements CROUS) [...]

Erreurs courantes à éviter lorsque vous investissez votre argent

Lorsqu'il s'agit d'investir, il est important d'en apprendre avant d'investir le plus possible avant de placer son argent. De nombreuses personnes commettent des erreurs courantes qui peuvent finir par leur coûter beaucoup d'argent. Dans cet article de blog, nous allons aborder les 10 erreurs les plus courantes que les gens commettent lorsqu'ils investissent leur argent. En sachant ce qu'il faut éviter, vous pouvez protéger vos finances et [...]

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