Défiscaliser en outremer : la loi Girardin pour les nuls

La loi Girardin, une loi mise en place en 2003 est une loi en faveur des investissements en Outremer. Son objectif principal est de rehausser l’économie dans les DOM TOM tout en assurant une situation sociale stable. Ainsi, d’une part elle favorise les placements immobiliers, mais soutient également l’investissement en industrie grâce à La loi Girardin industriel. Avec ses importants avantages fiscaux, la loi Girardin représente une opportunité intéressante pour les investisseurs.

La loi Girardin IS et la loi Girardin industriel : qu’est-ce que c’est ?

La loi Girardin immobilier social : elle a été votée pour offrir à la population en outremer l’opportunité de vivre dignement dans des logements sociaux adéquats. Cette loi apporte une réduction d’impôts de l’investisseur professionnel. D’ailleurs, cette dernière peut approcher les 48% de réduction du montant investi. Toutefois, il est indispensable de respecter certaines conditions pour en bénéficier. En ce qui concerne le plafond de prix, le m2 ne doit pas excéder un certain montant, et c’est la surface du logement qui est considérée et non le coût total du placement investi. Autre part, pour bénéficier de cette loi, le propriétaire s’engage à louer son bien neuf, non meublé 6 mois après achèvement des travaux. De son côté, le locataire lui s’engage à le louer de façon permanente, pour une durée minimum de six ans.

La loi Girardin industriel est un moyen d’inciter les Français à contribuer à l’économie dans les DOM en investissant dans des matériels industriels. Il s’agit ici de placement dans l’achat et la location d’équipements afin d’appuyer les activités économiques en outremer. Ici aussi, l’investisseur bénéficie d’une défiscalisation avantageuse tout en profitant des systèmes de réduction fiscale y afférant.

Le groupe Profina, spécialiste de la loi Girardin

Profina connaît bien les secrets d’une réussite en termes d’investissement sous Girardin. Avec ses 24 années d’existence, le groupe ne cesse de développer ses activités. Elle possède plusieurs agences : en Guadeloupe – l’agence Karukera, en Martinique – l’agence Madinina, en Guyane - l’agence Mayouri et sur l’Île de la Réunion. Des agences qui sont là pour éclairer les investisseurs intéressés par les placements Girardin : les détails sur www.groupe-profina.com. Le Groupe Profina s’est entouré de partenaires qui se sont familiarisés avec le territoire, les experts qui connaissent bien le milieu économique et social des DOM TOM.

Investir dans les logements neufs avec le dispositif Pinel ?

Votre objectif est de vous lancer dans l’investissement immobilier neuf : et si vous profitiez de la loi Pinel ? Cela si vous êtes concerné par une imposition élevée, étant donné que ce dispositif est une ouverture non seulement à des loyers, mais aussi à une réduction d’impôt. La loi Pinel est d’ailleurs très sollicitée par les investisseurs pour ce double avantage et bien (un promoteur immobilier – ce qui nécessite la mobilisation d’un fonds assez conséquent. Dans ce cas, vous bénéficierez de la garantie décennale ou garantie de parfait achèvement.

La loi Pinel autorise aussi l’acquisition d’un immobilier ancien, mais qui devra alors subir des travaux de rénovation dans le but d’atteindre les mêmes caractéristiques que le neuf, aussi bien en termes de confort que de sobriété énergétique.

 

À quelle réduction d’impôt s’attendre ?

La réduction fiscale issue du logement neuf Pinel) [...]

Quelles sont les villes qui manquent de résidences étudiantes ?

L’investissement en résidences étudiantes fait partie de ceux générant un excellent rendement, ces dernières étant constamment en forte demande sur le marché de l’immobilier locatif. Si certaines villes satisfont la demande en logement pour ce type de locataires, d’autres en enregistrent un nombre insuffisant. Toujours est-il que des projets de construction de résidences étudiantes commencent progressivement (investir dans la location meublée par le biais des résidences avec service et ce, dans les deux prochaines années afin de profiter des meilleurs taux de remplissage et d’occupation.

Les villes les plus « équipées en résidences étudiantes » sont Lyon (12.45%) et Montpellier.

 

Le marché des résidences étudiantes en France

Le nombre d’étudiants locaux et étrangers venant s’installer en France ne cesse d’augmenter depuis les 5 dernières années. En 2020, ils étaient au nombre de 2.72 millions d’étudiants. La pandémie du Covid-19 n’a pas freiné cet exode, les étudiants préférant rejoindre les résidences plutôt que les logements CROUS ou encore les immeubles classiques loués meublés.

La progression est de 2.1% en ce qui concerne le nombre d’étudiants en France en 2020. De plus, la majorité des étudiants choisissent des cursus longs ; ainsi, peu de lits se libèrent et bon nombre de demandes demeurent en attente dans presque toutes les villes étudiantes, qu’elles soient les moins chères ou les plus coûteuses.

 

Difficultés à se loger dans les zones tendues

La crise du logement demeure omniprésente dans les zones tendues. Cela est dû en partie à la densité démographique qui devient de plus en plus importante et l’arrivée massive des étudiants étrangers. Certains d’entre eux se retrouvent en situation de précarité face à la flambée des prix de l’immobilier. À cela s’ajoute les conditions peu confortables des logements CROUS) [...]

Erreurs courantes à éviter lorsque vous investissez votre argent

Lorsqu'il s'agit d'investir, il est important d'en apprendre avant d'investir le plus possible avant de placer son argent. De nombreuses personnes commettent des erreurs courantes qui peuvent finir par leur coûter beaucoup d'argent. Dans cet article de blog, nous allons aborder les 10 erreurs les plus courantes que les gens commettent lorsqu'ils investissent leur argent. En sachant ce qu'il faut éviter, vous pouvez protéger vos finances et [...]

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